Для чего проводится оценка коммерческой недвижимости?

Коммерческая недвижимость занимает существенную часть в экономической сфере Российской Федерации. К коммерческой недвижимости, как правило, относятся здания, сооружения или земельные участки, которые используются собственником для осуществления коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли, приростом капитала, доходом от аренды, инвестиционным доходом. Такими объектами могут быть:

• Офисные здания;
• Торговые центры;
• Магазины;
• Промышленные объекты;
• Гостиницы;
• Гаражи;
• Склады;
• Спортивные сооружения;
• Бассейны.

Основные правила оценки коммерческой недвижимости

Когда проводится оценка объекта коммерческой недвижимости, важно учитывать несколько ключевых правил:

• Не допускается искажение данных. Специалисты должны основываться только на те параметры, которые они получили во время процедуры.
• Процесс должен быть полностью независимым, чтобы сотрудники не были заинтересованы в получении конкретного результата.
• Особенное внимание уделяется непосредственной процедуре. Специалисты обязаны учитывать все правила, которые могут сказаться на ней.
• Важно проводить все этапы согласно установленному плану.

Документы для оценки объекта коммерческой недвижимости

• Правоустанавливающие документы на объект (выписка из ЕГРН);
• Технический паспорт с поэтажными планами, экспликация.